戴德梁行:中国香港9月楼市交易量为5600宗

观点地产网讯:9月8日,戴德梁行大中华区高级副总裁及大中华区对策发展趋势咨询顾问部负责人陶汝鸿表明,中国香港9月楼市交易量为5600宗,但坚信九月份会反跳至6500宗,关键因为疫情缓解及降价个例提升。惟料房价仍有经济下行压力,因坚信经济发展及失业率的最坏状况未出現,预估失业率年末或升到7%;保持全年度楼市跌10%的预测分析。

他填补,疫情非唯一影响楼市迈向的要素,其最关键受经济发展主旋律影响。另外坚信要是疫情不影响看楼主题活动,开发商的楼盘脚步应与2020年第一季类似。又指即便失业率升高,料负资产亦不容易暴增。

谈及目前的投资市场上,中国香港资产业务部监事会主席高伟雄表明,受疫情影响,2020年交易量宗数及额度,均是近十年最少。针对政府部门放开工商局铺按揭贷款对策,他料对细银码普通住宅交易量有正脸促进,涉及到数以亿人民币计超大金额交易,则促进并不大。

他指,因为购物广场及商铺房租仍在下挫,回过头看工厦房租较平稳,料工厦较吸引住大财团注意。又指商铺价格于二零一四年后已出現回调函数,故以往高价位买进的投资人或需亏本售卖,但坚信绝大多数业主持人货力强,且关键亏本售卖个例为民生工程店及价钱较低的店铺。